契約（仮）をして初めての打ち合わせに妻と工務店に行きました。前回契約時に間取りの要望を追加でお願いした間取りを見せてもらった。予算があまりない我が家の為に、坪数が増えないように、要望を取り入れてくれた間取りは、４ＬＤＫを延床面積３１坪にまとめてくれていた。１階は、まずシューズクロークがあり、玄関を上がると単独の手洗い場があり、一階に和室が収納込みで６畳、洗面所は３畳（室内干しを行うので）、脱衣室１．５畳、ＬＤＫは１５畳（少し狭いけど、畳の部屋が繋がっているので広く感じるはず）ある。２階は、子供部屋が二つ４.５畳と５.２畳（各部屋収納あり）、寝室６．２畳、WIC1.5畳、トイレ、手洗い場別の、私達の要望が盛り込まれた間取りだった。
しかし私は満足が出来なかった、その原因は以前みたO社の間取りがとても良かった為忘れることができてない。（予算オーバーの為諦める）奥さんは、お金がかからないように工夫してくれていた間取りだから８７点の高得点をつけるが、私は７０点ぐらいの評価だった。再度要望を伝え、今回は南側玄関の間取りを作ってもらったが、次回は北川玄関の間取りで再度間取りを作ってくれることになった。
見積もりは、造成工事が２００万、地盤改良が１５０万の予想の見積もりになっていた。前回より１００万近くの＋になる。私が購入する土地は、埋め立て地で川の河口の近くにあり、２０年前の台風で５０センチ程浸水した土地になる。また、津波の浸水想定が３０センチ～５０センチある為、５０センチ土地を高くする為に造成工事が必要。その土地にはもともと３０センチ盛り土がされている為、今回新たに盛り土を５０センチ行うと計８０センチの高さになり、盛り土を止める為の擁壁工事等に２００万程かかる計算になる。東側だけ道路に面している為、盛り土止めをコンクリート擁壁（ブロック擁壁だと崩れるリスクがある）希望。あとはブロック擁壁で実施する予定。埋め立て地なので、近所に友達が家を建てた時には杭に１５０万かかったとの事。造成と地盤改良で３５０万かかります。この金額がオーバーの原因です。３５０万円あれば新車でミニバンが買えそう。（今乗ってる私の車は１９万キロ１９年乗っているのでそろそろ買い換えたい！！）
現在、予算が２００万程オーバーしている。これ以上間取りや性能を落とすわけにはいかない。手段としては二つあると考えていて、一つは、長期優良住宅の補助金の追加補助の可能性。（長期優良住宅で条件を満たせば１００万ほどの補助をうけらるが、今年の枠は終わったとの事。国が追加で長期優良住宅の補助金を復活させてくれれば補助金を受けらる可能性もでてくる）。もう一つは、造成の工事を他社に見積もりを行ってもらい安い所で造成工事を行いコストの削減を行う。工務店さんにもOKをもらいました。長期優良の補助金の復活は１１月頃にわかるらしいが、これにはあまり期待せず、自分が動いて出来ることをしようという事で、造成の見積もりを他者さんお願いしてみます。(^^♪
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