３年前から、マイホームについてどうするか悩んでいました。友達がどんどん家を建て始めたのもありました。家(土地も合わせて)２５００～４０００万ぐらいかかるので、即決できるわけもなく色々調べて、土地が出るのを待ってると３年の月日が流れてました。この３年間に行って来た事をお話します。
現在２DKのアパートに６年近く住んでいますが、子供が二人いて今のアパートでは狭くなってきた点、長男が再来年には小学校に入学する点（入学後家を建てると、転校等の問題が出てくる）、住宅ローン控除の変更が迫っているいる点で、我が家の住宅の変更のタイミングだと思っています。
まず、持ち家か賃貸について。我が家は持ち家が良いと考えています。男の子が二人いて走り回ったり暴れたりするのに、アパートだと音を気にして子供を思いきり遊ばせる事が出来ないと感じるからです。特に一歳の次男が暴れん坊なもんで（笑）マンションは、今のアパートよりは防音性に優れていると思いますが、やはり音の問題が気になります。となると戸建ての持ち家が、音を気にせず思いっきり子供達を遊ばす事ができると思います。
戸建てのメリットとデメリット
メリット
・音の問題を気にせず自由に遊ばせる事ができる。
・間取りが自由。自分達のライフスタイルに合わせて間取りを決める事ができる。４LDKにするのか３LDKにするのか。収納スペースを増やすのか減らすのか。部屋干しスペースを作るのか。トイレを２つにするのか１つにするのか。書斎を作ることもできる（リモートワークに便利）玄関入って手洗い場をつけるのかつけないのか。（特にコロナ化で必要性を感じたので）
・庭で遊ぶ事ができる（特にコロナ化で必要性を感じたので）
・駐車場から玄関までの距離が短い（子供が車で寝た時や、買い物後、近い方が便利）
デメリット
・自分の理想な土地が少ない。災害に強い土地が見つけにくい。近年大雨の災害が多い中、川や山の傍は避けたい。
また地震も多く起きているので地盤が強く、海から離れた場所がよい。１００％理想の土地は3年探しましたがありませんでした。（価格の面も含め）
・管理が大変。部屋が多いので掃除が大変。よく聞く意見で、子供が巣立ったあと二人には広すぎる。庭の手入れ等もある。
・メンテナス費がかかる。
以上のメリット・デメリットを考えて我が家は、戸建ての持ち家を検討中です。マンションも考えたんですが、売る事を考えれば、マンションの方が資産価値も下がりにくく高く売れるんですが、売る事はあまり考えていない事や、子育ての観点から今は、戸建ての持ち家の気持ちが強いです。しかし狙っている小学校区に一年後マンションが建つ予定もあるので、少し悩んでいます
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